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中铁52亿揽黄岛27万㎡土地 中铁青岛博览城扩容

2018-09-12 11:57

  胶州中心板块3宗面积超10万㎡商住土地走上拍卖台;那边厢,西海岸古镇口附近的3宗住宅用地、1宗商业用地及1宗科教用地通过“打包”的形式集体入市交易。

  记者在网上交易系统看到,黄岛区编号HD2016-3123至HD2016-3127的五宗拍卖地块记统一搭配出让,即竞买人必须同时竞买五宗土地,这五宗地块包括3宗住宅用地、1宗商业用地和1宗科教用地,总面积267463㎡,总建面430227㎡。最终,青岛中铁西海岸投资发展有限公司豪掷52223.5254万元将这五宗地块全部包揽。

  需要指出的是,2015年11月,青岛中铁西海岸投资发展有限公司就曾斥资7.68亿元拿下黄岛区青草河、滨海大道、上海南路区域5宗面积近60万㎡的商住用地,用作总投资500亿级的中铁青岛博览城的建设用地。本次再度出手拿地,中铁共收获土地近87万㎡,耗资近13亿元。

  9月30日,黄岛区国土资源局发布国有建设用地使用权出让公告,决定以拍卖方式出让编号HD2016-3123至HD2016-3127的五宗地块。

  公告显示,编号HD2016-3123、HD2016-3126、HD2016-3127三宗地块为住宅用地。三宗地块规划建设指标相同,容积率≥1≤1.25、建筑密度≤40%、绿化率≥30%。其中,HD2016-3123地块是五宗拍卖地块中面积最大的,占地面积101810㎡、建面127262.5㎡,地块位置在黄岛区滨海大道南、秀谷路西;HD2016-3126、HD2016-3127两地块均位于黄岛区三沙路东、顾家崖头安置区北,两地总面积79057㎡。三宗住宅用地的拍卖起始楼面价格均超过1700元/㎡

  编号HD2016-3124的拍卖地块位于黄岛区秀谷路西、顾家崖头安置区北,占地面积48826㎡、建面34178.2㎡,是五宗拍卖地块中唯一一宗科教用地,出让年限50年。其他规划建设指标方面,容积率≥0.6≤0.7、建筑密度≤35%、绿化率≥35%。地块拍卖起始楼面价格548元/㎡,拍卖起始总价1872.9654万元。

  编号HD2016-3125的拍卖地块位于黄岛区滨海大道南、三沙路东,占地面积37770㎡、建面169965㎡,是五宗拍卖地块中唯一一宗商务金融用地,出让年限40年。其他规划建设指标方面,容积率≥1≤4.5、建筑密度≤50%、绿化率≥20%。地块拍卖起始价楼面地价668元/㎡,拍卖起始总价11353.662万元。

  从地理位置来看,地块位于胶南滨海街道办事处顾家崖头村,靠近古镇口。地块周边科研学习氛围浓厚,青岛港湾职业技术学院、海尔滨工程大学青岛研究院、青岛海洋科技孵化中心、黄岛区职业教育中心等环饲周边。

  2015年5月5日,青岛西海岸新区管委与中铁置业集团有限公司签署战略合作框架协议,中铁置业将在青岛西海岸开发总投资500亿元的中铁青岛博览城项目。其中一期占地约1850亩,在青岛西海岸新区核心区南部规划建设东亚国际展览中心、东亚国际会议中心、国际文化艺术交流中心、国际会展配套商务中心、国际海滨医疗养生中心、国际海滨旅游购物中心、海滨森林公园运动中心、高铁新技术研发中心“八大中心”,以及海滨度假居住新城,引入东亚海洋经济合作论坛、青岛国际海事防务展、国际一流心血管专科医院、中国高铁装备研发展示中心,打造青岛西海岸新区城市“四张名片”,建设国际滨海博览新城。